Asbestikatto omakotitalossa – pitääkö katto uusia heti?

Asbestikattoa ei tarvitse uusia heti pelkästään siksi, että se sisältää asbestia. Ehjä ja hyväkuntoinen asbestikatto ei ole välitön terveysriski, sillä asbesti on vaarallista vasta silloin, kun se pölyää ja kuidut pääsevät hengitysilmaan. Uusiminen tulee ajankohtaiseksi, kun katto alkaa rapistua, vuotaa tai on muuten huonokuntoinen.

Milloin asbestikatto on pakko uusia?

Asbestikatto on uusittava silloin, kun se on selvästi huonokuntoinen: halkeillut, murtunut, sammaleen peitossa tai vuotava. Kunto ratkaisee, ei ikä yksinään. Ehjä mineeriittikatto voi olla turvallinen vielä vuosikymmeniä, mutta vaurioitunut katto vapauttaa asbestikuituja ilmaan ja edellyttää toimenpiteitä.

Käytännössä useimmat asbestikatot ovat jo iäkkäitä, sillä mineeriittilevyjen valmistus lopetettiin Suomessa 1990-luvun alussa. Pitkä ikä tarkoittaa, että katto on usein jo teknisen käyttöikänsä päässä. Jos katto vuotaa, on selvästi hauras tai sammaloitunut, uusiminen on järkevää sekä turvallisuuden että kiinteistön arvon kannalta.

Miten tiedän, onko katossani asbestia?

Varmin tapa selvittää asbestipitoisuus on teettää asbestikartoitus kattomateriaalista. Pelkän ulkonäön perusteella ei voi olla varma, sillä mineeriittilevyt muistuttavat tavallisia kuitulevyjä. Jos talo on rakennettu ennen vuotta 1994 ja siinä on aaltolevykatto tai tiilikuvioitu levykatto, asbestin mahdollisuus on otettava vakavasti.

Asbestikartoituksessa materiaalista otetaan näyte, joka analysoidaan laboratoriossa. Me Lumo Rakennuksella huolehdimme asbestikaton näytteenotosta sekä näytteen toimittamisesta laboratorioon osana prosessia — asiakkaan ei siis tarvitse itse järjestellä näitä vaiheita. Kartoituksen voi tilata siihen erikoistuneelta yritykseltä. Älä ota näytettä itse ilman asianmukaisia suojavarusteita ja tietoa oikeasta menettelytavasta, sillä vaurioitunut materiaali voi pölytessään vapauttaa kuituja.

Voiko asbestikaton päälle laittaa uuden katon?

Asbestikaton päälle voi rakentaa uuden katon tietyissä olosuhteissa, mutta se ei ole aina suositeltavaa eikä aina mahdollista. Rakennuslupaviranomainen voi edellyttää vanhan katon purkua ennen uuden asentamista. Lisäksi päällekatto lisää rakennuksen painokuormaa, mikä on selvitettävä rakennesuunnittelijan kanssa.

Jos asbestikatto on ehjä eikä pölyä, päällekatto voi olla teknisesti hyväksyttävä ratkaisu. Tällöin asbesti jää eristettynä rakenteen sisään eikä aiheuta välitöntä altistusriskiä. Käytännössä kuitenkin vanhan katon purku ja korvaaminen uudella on useimmiten pitkällä tähtäimellä parempi vaihtoehto, sillä se poistaa asbestiriskin kokonaan ja mahdollistaa alusrakenteen kunnon tarkistamisen.

Kuka saa purkaa asbestikaton ja mitä se maksaa?

Asbestikaton purku on lain mukaan ammattilaisten työtä. Purkutyön saa tehdä vain yritys tai henkilö, jolla on voimassa oleva asbestipurkutyölupa. Tämä on lakisääteinen vaatimus, eikä asbestipurkua saa tehdä itse ilman pätevyyttä. Purettu materiaali on toimitettava asbestijätteen vastaanottavaan jätepisteeseen.

Me Lumo Rakennuksella hoidamme mineeriittikattojen asbestipurut ammattitaidolla ja lainmukaisesti. Purkutyö sisältyy kattoremonttiin saumattomasti, jolloin asiakkaan ei tarvitse erikseen kilpailuttaa purkua ja asennusta eri yrityksillä. Emme mainitse hintoja tässä yhteydessä, mutta tarjoamme maksuttoman kuntotarkastuksen, jonka yhteydessä saat tarkan kustannusarvion omaan projektiisi.

Saako asbestikaton purkamisesta kotitalousvähennystä?

Kyllä, asbestikaton purkamisesta voi saada kotitalousvähennystä. Kotitalousvähennys myönnetään työn osuudesta, ei materiaaleista. Vähennysoikeus koskee omassa käytössä olevaa asuntoa, ja vähennyksen voi hakea suoraan verotuksessa. Tämä voi keventää kattoremontin kokonaiskustannuksia merkittävästi.

Käytännössä vähennys haetaan verottajalle ilmoittamalla maksetun työn osuus. Muista pyytää yritykseltä erittely, josta käy ilmi työn ja materiaalien osuudet erikseen. Kotitalousvähennyksen enimmäismäärä ja omavastuuosuus voivat muuttua vuosittain, joten kannattaa tarkistaa ajantasaiset tiedot Verohallinnon sivuilta ennen hakemista.

Meidät tunnetaan laadukkaasta työn jäljestä ja luotettavasta palvelusta koko Pohjois-Suomessa sekä omakotitaloissa että taloyhtiöissä. Meiltä saat maksuttoman kuntotarkastuksen, jossa arvioimme myös hinnan projektillesi. Ota yhteyttä ja sovitaan katselmus.