Mineriittikaton uusiminen – mitä omakotitalon omistajan pitää tietää?
Mineriittikaton uusiminen on omakotitalon omistajalle merkittävä projekti, joka vaatii huolellista suunnittelua etenkin silloin, kun katto sisältää asbestia. Ennen 1990-lukua asennetut mineriittikatot ovat lähes poikkeuksetta asbestipitoisia, joten niiden purkaminen edellyttää aina ammattilaisen tekemää asbestipurkutyötä. Tässä artikkelissa käymme läpi kaiken oleellisen mineriittikaton uusimisesta materiaalivalinnoista kustannuksiin ja verovähennysmahdollisuuksiin.
Sisältääkö mineriittikatto aina asbestia?
Ennen vuotta 1994 valmistetut mineriittikatot sisältävät lähes aina asbestia. Asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa kiellettiin Suomessa vuonna 1994, joten tätä vanhemmissa taloissa mineriittikatto on syytä olettaa asbestipitoiseksi, kunnes toisin on todettu materiaalinäytteenotolla.
Mineriitti on sementtipohjainen kuitulevy, johon lisättiin aiemmin asbestikuituja lujuuden ja säänkestävyyden parantamiseksi. Materiaali oli erittäin suosittu 1950-luvulta aina 1980-luvun loppuun saakka, joten merkittävä osa suomalaisista omakotitaloista on edelleen varustettu asbestipitoisella mineriittikatolla. Jos talosi on rakennettu tai katto asennettu ennen vuotta 1994, kannattaa asbestipitoisuus selvittää ennen minkäänlaisia purkutöitä.
Miten asbestipitoinen mineriittikatto puretaan turvallisesti?
Asbestipitoinen mineriittikatto on lain mukaan purettava asbestipurkutyönä, jonka saa tehdä ainoastaan Aluehallintoviraston hyväksymä asbestipurkutyöhön pätevöitynyt yritys. Purkutyö edellyttää asianmukaisia suojavarusteita, alipaineistettua työtilaa ja erityistä jätteenkäsittelyä.
Käytännössä asbestipitoinen katto puretaan hallitusti niin, että kuituja ei pääse leviämään ympäristöön. Purettu materiaali pakataan tiiviisti ja toimitetaan asbestijätteelle tarkoitettuun käsittelypaikkaan. Työn jälkeen purkualueelta otetaan ilmanäyte, jolla varmistetaan, että asbestikuitupitoisuus on turvallisella tasolla ennen kuin alueella voidaan jatkaa muita rakennustöitä. Me Lumo Rakennuksella hoidamme mineriittikaton asbestipurut ammattitaitoisesti osana kattoremonttia, joten asiakkaan ei tarvitse kilpailuttaa erikseen eri urakoitsijoita.
Millä kattotyypillä mineriittikatto kannattaa korvata?
Mineriittikatto kannattaa korvata peltikatolla, bitumihuopakatolla tai tiilikatolla riippuen talon arkkitehtuurista, katon kaltevuudesta ja omistajan mieltymyksistä. Peltikatot ovat suosituin valinta niiden pitkän käyttöiän, huoltovapauden ja monipuolisten väri- ja profiilivalintojen ansiosta.
Loivilla katoilla bitumihuopa on usein toimivin ratkaisu, sillä se sopii erinomaisesti alle 1:3 kaltevuuksille, joissa monet muut katemateriaalit eivät toimi kunnolla. Tiilikatot puolestaan sopivat hyvin perinteisemmän ilmeen hakeviin taloihin ja kestävät vuosikymmeniä oikein asennettuna. Katon kaltevuus, rakenteet ja talon tyyli määrittävät pitkälti sen, mikä materiaali on kullekin kohteelle sopivin.
Paljonko mineriittikaton uusiminen maksaa?
Mineriittikaton uusimisen kokonaiskustannus riippuu useasta tekijästä: katon pinta-alasta, valitusta katemateriaalista, katon muodosta ja siitä, sisältyykö projektiin asbestipurkutyö. Jokainen kohde on yksilöllinen, joten tarkka hinta selviää aina kohdekohtaisen arvion kautta.
Kustannuksiin vaikuttavat myös mahdolliset alusrakenteiden korjaukset, kattoturvatuotteiden asennus sekä sadevesijärjestelmän uusiminen. Usein kattoremontin yhteydessä kannattaa uusia myös syöksytorvet ja kourut, jolloin säästytään erilliseltä työvaiheelta myöhemmin. Me tarjoamme maksuttoman kuntotarkastuksen, jossa käymme kohteessa arvioimassa katon kunnon ja annamme tarkan kustannusarvion ilman yllätyksiä.
Voiko mineriittikaton uusimiseen saada kotitalousvähennystä?
Kyllä, mineriittikaton uusimiseen voi saada kotitalousvähennystä työn osuudesta. Kotitalousvähennys on merkittävä veroetu, joka pienentää kattoremontin todellista kustannusta huomattavasti. Vähennys koskee aina työn osuutta laskusta, ei materiaaleja.
Kotitalousvähennyksen voi hakea suoraan verotuksessa, ja se koskee omassa vakituisessa asunnossa tai vapaa-ajan asunnossa tehtäviä remonttitöitä. Asbestipurkutyö lasketaan osaksi remonttia, joten myös sen työkustannuksista voi saada vähennystä. Kannattaa varmistaa voimassa olevat vähennysrajat Verohallinnon sivuilta, sillä kotitalousvähennyksen ehdot voivat muuttua vuosittain.
Meidät tunnetaan laadukkaasta työn jäljestä ja luotettavasta palvelusta koko Pohjois-Suomessa sekä omakotitaloissa että taloyhtiöissä. Meiltä saat maksuttoman kuntotarkastuksen, jossa arvioimme myös hinnan projektille. Ota yhteyttä ja laitetaan kattoremonttisi käyntiin.