Mitä hyötyä ilmaisesta katon kuntotarkastuksesta on omakotitalon omistajalle?
Ilmainen katon kuntotarkastus hyödyttää omakotitalon omistajaa ennen kaikkea siksi, että se antaa selkeän kuvan katon todellisesta kunnosta ilman taloudellista riskiä. Tarkastuksen avulla omistaja saa tiedon mahdollisista vaurioista ajoissa, jolloin pienet ongelmat eivät ehdi kasvaa kalliiksi korjauksiksi. Alla käymme läpi tarkastukseen liittyvät keskeisimmät kysymykset.
Mitä katon kuntotarkastuksessa käytännössä tehdään?
Katon kuntotarkastuksessa ammattilainen arvioi katon rakenteen, pinnoitteiden ja liitosten kunnon silmämääräisesti ja tarvittaessa lähempää tutkimalla. Tarkastus kattaa kattomateriaalin kulumisen, saumausten tiiviyden, räystäiden ja läpivientien kunnon sekä mahdolliset vuotokohdat tai rakenteelliset heikkoudet.
Käytännössä tarkastaja käy katon läpi järjestelmällisesti ja kiinnittää huomiota erityisesti riskialttiisiin kohtiin, kuten savupiippujen ympäristöön, kattoikkunoihin ja harjaan. Peltikatoissa tarkastellaan ruostumista ja saumojen kestävyyttä, huopakatoissa pinnoitteen eheyttä ja tiilikatoissa yksittäisten tiilikivien murtumia tai siirtymistä. Tarkastus ei edellytä omistajalta mitään erityistä valmistautumista.
Milloin katon kuntotarkastus kannattaa tilata?
Katon kuntotarkastus kannattaa tilata erityisesti silloin, kun katto on yli 15 vuotta vanha, kun sisätiloissa havaitaan kosteusmerkkejä tai kun kiinteistöä ollaan myymässä tai ostamassa. Tarkastus on viisasta tehdä myös rajujen myrskyjen tai pitkien talvien jälkeen, jolloin kattorakenteet ovat kovilla.
Myös silloin, kun katto on silminnähden sammaloitunut tai maalipinta on alkanut hilseillä, on syytä kutsua ammattilainen arvioimaan tilanne. Säännöllinen tarkastus muutaman vuoden välein on hyvä tapa pitää katon kunto hallinnassa ja välttää yllättävät remonttikulut. Me teemme ilmaisen kuntotarkastuksen, joten kynnys tarkastuksen tilaamiseen on matala.
Mitä tietoja kuntotarkastuksesta saa omistaja?
Kuntotarkastuksesta omistaja saa konkreettisen arvion katon nykyisestä kunnosta, arvion jäljellä olevasta käyttöiästä sekä suositukset tarvittavista toimenpiteistä. Tarkastuksen perusteella selviää, onko katto hyvässä kunnossa, tarvitseeko se huoltotoimia vai onko täysimittainen kattoremontti ajankohtainen.
Käytännön hyöty on se, että omistaja saa selkeän pohjan päätöksenteolle. Arvailun sijaan on faktatietoa siitä, mihin kannattaa varautua ja millä aikataululla. Meiltä saa tarkastuksen yhteydessä myös tarkan kustannusarvion mahdollisesta remontista, joten yllätyksiä ei tule.
Voiko kuntotarkastuksen perusteella saada kotitalousvähennystä?
Pelkästä kuntotarkastuksesta ei pääsääntöisesti saa kotitalousvähennystä, mutta jos tarkastus johtaa kattoremonttiin, remontin työkustannuksista on mahdollista hakea kotitalousvähennystä. Vähennys koskee työn osuutta, ei materiaalikustannuksia.
Kotitalousvähennys on merkittävä etu omakotitalon omistajalle, sillä se pienentää remontin todellista kustannusta huomattavasti. Vähennyksen voi hakea verotuksessa, kun työ on teetetty yrityksellä, joka on merkitty ennakkoperintärekisteriin. Kannattaa siis pitää kaikki tositteet ja laskut tallessa remontin yhteydessä.
Miten ilmainen tarkastus eroaa maksullisesta kuntotarkastuksesta?
Ilmainen katon kuntotarkastus on ammattilaisen tekemä silmämääräinen arvio katon kunnosta, joka sopii hyvin lähtöpisteeksi remonttitarpeen selvittämiseen. Maksullinen kuntotarkastus on puolestaan laajempi ja dokumentoitu selvitys, joka voi sisältää kosteusmittauksia, kirjallisen raportin ja tarkemman teknisen analyysin esimerkiksi kiinteistökauppaa varten.
Omakotitalon arkiseen kunnossapitoon ja remonttitarpeen arviointiin ilmainen tarkastus riittää useimmiten erinomaisesti. Se antaa selkeän käsityksen siitä, missä kunnossa katto on ja mitä mahdollisesti kannattaa tehdä seuraavaksi. Jos katto on kattoremontin tarpeessa Oulussa tai lähialueilla, ilmainen tarkastus on luonteva ensimmäinen askel ilman sitoumuksia.